Qu'est-ce qu'un maitre d'œuvre en bâtiment ?
Dans le secteur du bâtiment, nombreux sont les corps de métiers qui entrent en scène dans la construction d’une maison ou d’un logement. Parmi ceux-ci, le maître d’œuvre joue un rôle principal que nous vous proposons de découvrir dans cet article.
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
De nombreuses personnes font souvent la confusion entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage. Ce dernier est le client qui est à l’origine d’un projet de construction immobilier, d’entretien ou de rénovation.
Par contre, le maître d’œuvre est le concepteur, vers qui le maître d’ouvrage va se tourner pour concrétiser son projet. Son domaine d’intervention est par conséquent appelé "maîtrise d’œuvre" ou MOE en abrégé. Le maître d’œuvre n’est donc pas le propriétaire du terrain et du bien immobilier quand celui-ci sera terminé.
Que fait le maître d’œuvre ?
Après avoir été contacté par le maître d’ouvrage, le maître d’œuvre s’assure de la faisabilité du projet. Grâce à son savoir-faire et à son expérience, il est en mesure de proposer à son client différentes solutions techniques et humaines pour faire concorder le budget avec les moyens qu’il aura à sa disposition. D’après les données en sa possession, il va élaborer le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) ainsi que les plans du bâtiment et demander le permis de construire.
Après acceptation du maître d’ouvrage, il s’attelle à la réalisation de l’ouvrage, toujours en tenant compte des contraintes financières, techniques et humaines. Dans cette optique, il sélectionne soigneusement les différents intervenants qui vont prendre en charge le chantier et négocie les prix aussi bien des matériels que des prestations de chacun d’eux.
Il appartient ensuite au maître d’œuvre de mettre en place le timing pour chaque intervenant, afin d’éviter le chevauchement et la perte de temps. Au fur et à mesure de l’avancement du chantier, il vérifie la bonne exécution des travaux et le respect des délais par chacun des intervenants. A la fin des travaux, il procède à la réception technique, conjointement avec le maître d’ouvrage.
Les critères pour choisir un maître d’œuvre
Le maître d’œuvre joue un rôle charnière dans la construction d’un bâtiment car il sert d’interface entre le maître d’ouvrage et les nombreux prestataires qui vont intervenir sur le chantier jusqu’à la fin de celui-ci. Avant de confier son projet immobilier au premier maître d’œuvre venu, il est important de voir s’il répond effectivement à différents critères afin de vous rassurer complètement.
En général, c’est l’architecte qui est choisi comme maître d’œuvre. Si vous vous adressez à ce professionnel, assurez-vous qu’il est bien inscrit à l’Ordre des architectes, ce qui constitue déjà une première garantie pour vous. Sachez cependant que le recours aux services d’un architecte n’est obligatoire que dans certains cas.
Comme le maître d’œuvre est le garant de la bonne exécution des travaux et de la conformité de ceux-ci, il est indispensable de se renseigner sur ses réalisations ainsi que sur les intervenants qui ont déjà travaillé avec lui. Ces informations constituent une garantie supplémentaire pour vous qu’il sera en mesure d’honorer ses engagements et qu’il possède toutes les compétences et le réseau nécessaire pour cela.
Posez une question ! Partagez votre expérience !
Autres dossiers
-
Comment aménager une suite parentale ? Lorsque vous avez acheté votre maison, votre plus grand souhait était de transformer un jour votre chambre à coucher en une suite parentale. Et l’occasion se présente enfin aujourd’hui....
-
Garde-corps ou balustrade d'extérieur : ce qu'il faut savoir ! Que ce soit pour une terrasse, pour une loggia, ou pour un balcon, les balustrades et les garde-corps ne sont pas seulement des dispositifs de sécurité destinés à empêcher les chutes, mais ils...
-
Rénovation d'une maison : faut-il faire appel à un architecte ? Selon l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 portant sur le domaine de l’architecture, l’intervention d’un architecte est indispensable sur les projets d’agrandissement, de transformation...
-
La pose d'un velux : tout ce qu'il faut savoir Lorsqu’on décide de transformer les combles en espace habitable, l’installation de fenêtres de toit est dans la majorité des cas indispensable, pour jouir de la lumière du jour et pouvoir...
-
Comment activer la garantie décennale pour travaux mal faits ? Vos travaux de construction et de rénovation sont garantis pendant 10 ans au titre de l'assurance de responsabilité civile décennale, le plus souvent appelée « garantie décennale », de...
-
Les différents type de toiture, comment choisir ? Les constructeurs proposent aujourd’hui au public toutes sortes de modèles de toitures adaptés à chaque besoin ainsi qu’aux spécificités régionales. Le choix dépend du lieu d’habitation...
-
Installer des panneaux solaires ou photovoltaïques est-il rentable ? Jouir d’une énergie gratuite, qui n’en rêve pas ? Mais avant de passer commande, encore faut-il déterminer si un tel projet est effectivement rentable.Les panneaux photovoltaïques attirent...
-
Quelques idées pour aménager un sous-sol en pièce de vie Lorsque les mètres carrés manquent cruellement, le sous-sol bien aménagé peut se transformer en un endroit tout à fait habitable.Mais quel usage convient le mieux à la cave ? Voici quelques...
-
Une dalle béton, pourquoi, comment la couler ? Dans le cadre de travaux de construction, couler une dalle béton s’avère indispensable afin de garantir la stabilité et la solidité d’un sol. La réalisation de cet ouvrage est accessible à...
-
Aménagement de la cuisine : 5 impératifs à respecter ! Une cuisine bien aménagée est une cuisine fonctionnelle et confortable. Vous pouvez y circuler aisément, faire du rangement et cuisiner avec commodité. En respectant les cinq règles de base...
- Daniel le 29/05/2019 dans Comment lutter contre le salpêtre ?
Des remontées de salpêtre apparaissent sur les murs et cloisons intérieures (40m2) avec cloques et... - Fatiha le 26/03/2019 dans Elagage : quand, comment et pourquoi élaguer un arbre ?
J'aimerai savoir si le fait d'élaguer des arbres serait nuisible à sa santé ? Une... - Lm le 20/01/2019 dans Douche à l'italienne : avantages, inconvénients et installation
A notre arrivée dans la maison la douche italienne était déjà installée. Les mosaïques du... - faerfver le 02/11/2018 dans Changer un compteur électrique d'EDF
Le vrai sujet est de savoir comment remplacer un Linky par un compteur classique.... - Mira le 18/10/2018 dans Changer un compteur électrique d'EDF
@Phildefer, tu peux lire un bon article ici expliquant les possibilités de refus du compteur... - Sylvie le 29/09/2018 dans Tout savoir sur l'eau de javel : avantages, inconvénients, danger
Peut-on faire tremper des draps de lit blanc dans de l eau de javel, est...