Financement de travaux et crédit immobilier en cours : comment faire ?
De nombreux propriétaires ayant acheté un bien immobilier ou ayant eu recours à un projet de construction se retrouvent dans l’incapacité de pouvoir financer les travaux de rénovation ou d’embellissement, une situation essentiellement liée à l’encours immobilier qui restreint la possibilité de souscrire une nouvelle dette. Comment peut-on procéder ? Comment obtenir son financement ? Explications.
Les travaux à financer avec un crédit en cours
Lorsque l’on achète une maison ancienne à rénover, il est impératif de procéder à des rénovations simplement tout cela coûte cher, que l’on fasse les travaux soi-même ou que l’on fasse appel à un artisan professionnel. Si certains incluent dans leur prêt immobilier une partie des travaux, il faut savoir que les imprévus sont courants dans un projet de rénovation ou de construction, ce qui entraine des dépenses supplémentaires pas forcément prévu au départ. Ces travaux peuvent être financés avec un crédit à la consommation mais il faut avoir la capacité de pouvoir supporter une nouvelle dette.
L’idée de nombreux propriétaires faisant des rénovation ou de la construction est tout simplement de vouloir inclure le montant dans le prêt immobilier pour profiter des conditions de l’emprunt, c’est-à-dire la durée et le taux notamment. Seul problème, rajouter une somme dans un crédit en cours de remboursement n’est pas possible car il faut revoir tout le calcul du coût du crédit, la seule solution est de procéder à un rachat de prêt immobilier. Une opération permettant de tout remettre à plat et si possible, de profiter d’une baisse des taux.
Le rachat de crédit immobilier pour financer les travaux non prévus
Le rachat de prêt immobilier est une opération bancaire proposée par les banques et les établissements de crédit qui permet de faire racheter son prêt en cours de remboursement mais aussi de pouvoir inclure le montant des travaux à financer rapidement, cela permet de repartir sur une durée plus longue et de réajuster la mensualité. L’emprunteur peut donc décider de garder une mensualité similaire et une durée qui sera forcément plus longue car le montant du crédit augmente, ou alors de préserver une durée similaire mais la mensualité augmentera.
La force du rachat de crédit est de s’adapter à la situation de l’emprunteur, pour lui permettre de rembourser des échéances correspondant à sa capacité financière, mais aussi de pouvoir inclure un montant à financer, pour un bien immobilier notamment. Comme toute opération de crédit, il faut passer par un service en ligne de simulation qui permet d’être informé rapidement des possibilités de financement, puis de construire son dossier afin d’obtenir les fonds.
Les autres crédits en cours
Si le propriétaire dispose d’un crédit immobilier mais aussi d’autres prêts à la consommation en cours, il faut savoir que ces emprunts peuvent être inclus dans le rachat du prêt immobilier, mais on parle plus à ce niveau d’une opération de regroupement de crédit. Le principe reste le même à l’exception que l’on regroupe plusieurs crédits en même temps. C’est plus efficace que de faire reprendre un seul prêt généralement et l’emprunteur bénéficie d’un seul prélèvement mensuel.
Posez une question ! Partagez votre expérience !
Autres dossiers
-
Trappe de visite au plafond : pourquoi et comment en installer une ? De nos jours, la plupart des constructions sont constituées de faux plafonds. Or, il est souvent nécessaire d’avoir accès aux combles situés au dessus. De ce fait, la mise en place d’une...
-
Faire construire sa maison : les étapes indispensables Construire une maison dans les règles de l'art, beaucoup aimeraient le faire mais très peu en connaissent les étapes indispensables. Voici de plus amples informations sur ce sujet. Trouver...
-
Comment aménager une cuisine équipée fonctionnelle ? Si la cuisine est au coeur de toutes les conversations au moment de son aménagement, c’est parce que cette pièce est tout simplement l’un des centres névralgiques de la maison. Comment faire...
-
Construire une véranda étape par étape La véranda n’est pas seulement un lieu de vie supplémentaire de la maison. En effet, cette pièce de plus apportera également beaucoup de valeur au bâtiment au cas où les propriétaires...
-
Installer des panneaux solaires ou photovoltaïques est-il rentable ? Jouir d’une énergie gratuite, qui n’en rêve pas ? Mais avant de passer commande, encore faut-il déterminer si un tel projet est effectivement rentable.Les panneaux photovoltaïques attirent...
-
Quelques idées pour aménager un sous-sol en pièce de vie Lorsque les mètres carrés manquent cruellement, le sous-sol bien aménagé peut se transformer en un endroit tout à fait habitable.Mais quel usage convient le mieux à la cave ? Voici quelques...
-
Comment faire du béton étape par étape ? Contrairement à ce que l’on pense, il est facile de préparer du béton. Le plus important est de connaître le dosage et de suivre étape par étape la fabrication. Voici comment fabriquer du...
-
Un problème de plomberie ? Faites confiance aux professionnels Avec les conseils et les tutoriels que l’on peut aujourd’hui facilement trouver sur internet, il est tout à fait possible de s’occuper soi-même de ses soucis de plomberie. Toutefois, certains...
-
Régles à respecter avant de casser une cloison Casser une cloison peut paraitre facile, comme ça, au premier abord. Cependant, c'est avant tout un travail de professionnel. Si vous désirez, malgré tout, effectuer vous-même cette opération,...
-
Pourquoi faut-il respecter les normes électriques dans une maison ? La rénovation de sa maison est l’occasion de vérifier que les installations électriques sont aux normes. C’est d’autant plus recommandé si vous êtes le propriétaire d’une construction...
- Jasmine D le 12/09/2023 dans Quelle solution pour installer une piscine à moindre coût ?
Ravie de découvrir ce blog. J’ai parcouru cet article et je l’ai trouvé fort intéressant.... - Nono le 09/08/2023 dans Revêtement du plafond : quelles solutions, quels coûts ?
Je suis à la recherche de conseils. Mon toit de balcon est abîmé par une... - Sarah le 03/08/2023 dans 10 astuces pour nettoyer un tapis sans produits chimiques
Entre nous cet article tombe à pic, car cela fait déjà quelques jours que j’envisage... - Jacques le 14/07/2023 dans Elagage : quand, comment et pourquoi élaguer un arbre ?
J'ai planté un jeune Morus qui a maintenant 1 an, est-ce qu'il faut attendre quelques... - Sonia le 06/07/2023 dans L'amiante dans une maison : où peut-il y en avoir, comment l'enlever ?
Peut-on trouver de l'amiante dans un matelas ?... - Antsom le 19/10/2022 dans Une chambre Feng Shui : astuces de mise en place
J'ai une grande problématique pour créer ma chambre feng shui. ...