Construire une véranda étape par étape
La véranda n’est pas seulement un lieu de vie supplémentaire de la maison. En effet, cette pièce de plus apportera également beaucoup de valeur au bâtiment au cas où les propriétaires mettent un jour en vente leur bien immobilier.
Véranda : les formalités administratives
Comme l’aménagement d’une véranda fait partie des travaux d’extension, sa réalisation est soumise à quelques impératifs administratifs. Et fort heureusement, depuis l’entrée en vigueur de la loi Alur le 14 avril 2014 dernier, il n’y a plus besoin d’obtenir l’aval de la mairie pour ce qui est des coefficients d’occupation des sols ou COS. Quant aux démarches à entreprendre, ces dernières dépendront surtout de la dimension de la véranda.
Ainsi, si la surface plancher de la véranda est inférieure ou égale à 40 mètres carrés, une simple déclaration préalable de travaux suffira. Toutefois, il y a une exception pour toutes les propriétés intégrant un lotissement. Peu importe la surface de la véranda, l’accord d’un architecte est nécessaire. L’objectif est ici de vérifier si le projet respecte bien les règles de l'urbanisme. Le délai d’attente est de 30 jours à partir de la date de soumission de son dossier, sinon de 2 mois pour les biens immobiliers localisés sur des sites classés.
L’extension dépasse les 40 mètres carrés ? Dans ce cas-là, un permis de construire est obligatoire. Tout comme la déclaration préalable, cette autorisation est obtenue auprès de la mairie avec généralement un délai d’instruction de deux mois après son dépôt. À éditer en quatre exemplaires, le dossier comportera un plan de situation du terrain et un plan de masse du bâtiment concerné.
Ces documents seront complétés par le plan en coupe du terrain et de la construction, une notice descriptive du terrain et du projet, le plan des façades et des toitures, ainsi qu’une photo qui permet de localiser le terrain dans l'environnement proche et dans le paysage.
Enfin, les vérandas d’une superficie supérieure à 170 mètres carrés exigent l’intervention d’un architecte.Oui, là, ça commence à faire très grand !
Véranda : les différents types
Avant de définir les caractéristiques de la nouvelle construction, il serait judicieux de sélectionner d’abord son emplacement. Et l’idéal serait d’opter pour une implantation qui bénéficie d’un bon rayonnement du soleil en tenant bien-sûr compte de la configuration générale de la propriété. Par la suite, on peut enfin choisir le type de véranda.
4 choix de matériaux sont proposés. Il y a d’abord le PVC. Très bon marché, cette matière est la plus utilisée dans la construction de cet espace de vie. En deuxième position vient l’aluminium. Malléable, ce matériau offre une grande diversité de formes, de designs et de couleurs. Seule ombre au tableau, ce n’est pas un très bon isolant. En alternative, le bois est une matière noble et naturelle qui s’harmonise avec tous les styles de construction. Qui plus est, c’est un excellent isolant thermique et sonore, sans compter sur son côté chaleureux et authentique. En outre, particulièrement solide, le bois peut parfaitement supporter les toitures lourdes comme l’ardoise et les tuiles. Privilégiez cependant les essences de qualité supérieure comme l’érable, le merisier, le chêne ou encore le hêtre. Ces dernières résistent parfaitement aux aléas climatiques et aux changements de températures. Le grand inconvénient du bois ? Son prix très élevé.
On terminera avec le fer forgé qui est surtout préféré pour son esthétisme et pour son élégance. L’acier est tout simplement le matériau de luxe par excellence. Rien de surprenant si c’est le plus cher du marché. Par rapport au bois ou à l’aluminium, le cout de réalisation d’une véranda en fer forgé est très onéreux.
Posez une question ! Partagez votre expérience !
Autres dossiers
-
Comment faire du béton étape par étape ? Contrairement à ce que l’on pense, il est facile de préparer du béton. Le plus important est de connaître le dosage et de suivre étape par étape la fabrication. Voici comment fabriquer du...
-
Trappe de visite au plafond : pourquoi et comment en installer une ? De nos jours, la plupart des constructions sont constituées de faux plafonds. Or, il est souvent nécessaire d’avoir accès aux combles situés au dessus. De ce fait, la mise en place d’une...
-
Rénovation d'une maison : faut-il faire appel à un architecte ? Selon l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 portant sur le domaine de l’architecture, l’intervention d’un architecte est indispensable sur les projets d’agrandissement, de transformation...
-
Comment aménager une cuisine équipée fonctionnelle ? Si la cuisine est au coeur de toutes les conversations au moment de son aménagement, c’est parce que cette pièce est tout simplement l’un des centres névralgiques de la maison. Comment faire...
-
Peut-on installer un monte-escalier dans n'importe quelle maison ? Le monte escalier est un dispositif pratique et utile pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Passer d’un étage à l’autre est primordial pour une circulation libre dans la maison....
-
Refaire ses fenêtres en PVC : combien ça coûte ? Quels choix de vitrage ? Vous venez d’acheter une maison qui nécessite d’entreprendre des travaux de rénovation tels que l’ensemble des peintures et papiers peints, une partie des sols et surtout l’ensemble des...
-
Crédit travaux : quels sont les organismes à solliciter ? Réaliser des travaux se prépare à l’avance et l’étape du financement peut s’avérer compliquée à gérer, notamment si l’on souhaite obtenir le meilleur taux pour son prêt travaux,...
-
Quels sont les matériaux les plus isolants pour vos fenêtres ? Lorsqu’on sait que quarante pour cent des déperditions de chaleur de nos logements interviennent surtout au niveau de nos fenêtres, des mesures drastiques doivent être immédiatement prises en...
-
Peut-on poser du carrelage sur un carrelage existant ? En plus d’être démodé, le revêtement de sol de votre cuisine a aussi beaucoup perdu en esthétique puisque depuis que vous avez aménagé dans la maison, vous ne l’avez pas encore rénové....
-
Quand faut-il faire appel à un artisan ? Même si de plus en plus de propriétaires et de locataires prennent l’initiative de faire eux-mêmes les petits travaux dans leur maison, faire appel aux compétences d’un professionnel est...
- Daniel le 29/05/2019 dans Comment lutter contre le salpêtre ?
Des remontées de salpêtre apparaissent sur les murs et cloisons intérieures (40m2) avec cloques et... - Fatiha le 26/03/2019 dans Elagage : quand, comment et pourquoi élaguer un arbre ?
J'aimerai savoir si le fait d'élaguer des arbres serait nuisible à sa santé ? Une... - Lm le 20/01/2019 dans Douche à l'italienne : avantages, inconvénients et installation
A notre arrivée dans la maison la douche italienne était déjà installée. Les mosaïques du... - faerfver le 02/11/2018 dans Changer un compteur électrique d'EDF
Le vrai sujet est de savoir comment remplacer un Linky par un compteur classique.... - Mira le 18/10/2018 dans Changer un compteur électrique d'EDF
@Phildefer, tu peux lire un bon article ici expliquant les possibilités de refus du compteur... - Sylvie le 29/09/2018 dans Tout savoir sur l'eau de javel : avantages, inconvénients, danger
Peut-on faire tremper des draps de lit blanc dans de l eau de javel, est...